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2024-03-06上海保利光合跃城售楼处『2024』光合跃城(官方网站)
来源:乐鱼网站赞助了大巴黎 发布时间:2024-07-24 10:30:34
穿越真如、徐家汇,途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等5个行政区;不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽;
更是串联3大国家级科创园区(虹桥、漕河泾、紫竹,入驻企业超1.2万,就业人口超75万)、9座高校10大校区(覆盖超25万大学生,联通三所985高校)、4大公园,与11条轨交便捷换乘。
保利光合TOD更是地铁上盖,距元江路地铁站仅约500米,可轻松步行进站,从项目出发5站就能到达徐汇!同时5号线号线(在建中)环绕!拉近了项目与莘庄、徐家汇、人民广场等CBD的距离;
另外,19号线已开工建设,未来从项目出发,9站即达前滩!享受“四轨交”的重磅利好!
自驾的话,项目紧贴虹梅路高架,3个红绿灯即上中环!凭借虹梅路高架的优势,项目其实和华泾、梅陇、七宝处于同一价值环线。如今梅陇、华泾的新房单价都在8万左右,而保利·光合跃城,距离梅陇华泾仅4站地铁,自驾通勤效率与前者相差无几,100㎡户型几乎能节省近300万,性价比不言而喻!
闵行作为上海南部科创中心核心区,与张江、漕河泾三足鼎立,共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心,现如今已有大量高精尖产业在此孵化。
除此之外,5大科创中心、12大科创园、以及超过3000家企业在这里聚集,这中间还包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业将在这里汇聚。
产业兴则城市兴,产业聚则人才聚!出色的产业加上便捷的交通,将为板块带来大量高品质人才,到2035年,板块规划非流动人口将约80.3万人!将加速闵行新中心的形成!
其涵盖7大复合业态,集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态于一体的复合业态。在这样的领域,保利光合TOD项目独一份!
将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合,打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区!还有盖上约10000㎡悬浮街区,不单单是一片社区花园,未来更将集合社区内的多项公共服务配套,打造出滨水餐厅、艺术空间等多种业态。
项目将公园及天然水系引入社区,约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地,以约20万方滨水双公园,构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。如今保利TOD的公园部分已经实景呈现,俨然成为南上海的网红打卡点。
除了商业和公园聚集人气,项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业,吸纳大量高精尖人群,带动片区发展能级!
闵行本就是教育强区,项目内还拥有优质的教育用地(规划为幼儿园和小学),项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议,未来将引入多元丰富的优质教育资源。未来优质学校就在家门口,不用早起赶路,可以睡到自然醒。免责声明: 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。
这些配套使得整个社区直接涵盖了所有全景生活内容,让社区不再是冰冷的建筑,而是一个有温度的城市生活圈。使其成为难得且唯一的生态之城!纵览上海TOD项目,有着如此丰富的业态,非保利光合TOD项目莫属。
低密土地往往代表了臻稀和高溢价!这从联动价就能体现,比如徐泾容积率1.2的宅地和奉贤新城容积率1.2的宅地,比起板块其他新房,联动价至少高5千/㎡!
· 有着更长的日照时间· 有更大的楼栋间距· 更好的景观视野· 小区公共活动空间以及路面更宽阔
而保利光合跃城·凌云的容积率仅约1.13,这就决定了保利光合跃城·凌云将会成为沪上“绝版”的低密住宅珍品!是妥妥的低密墅级社区!单价仅约5.48万/㎡起,总价更约500万级!更低价换取更舒适的低密生活,也是因为有着低密指标,保利光合跃城·凌云摒弃了市面上传统的高低配设计!
约35-70米超宽楼间距得益于超低容积率,项目全部打造11-13F低密纯洋房,楼间距错开约35-70米的距离,不仅采光通风优秀,推窗望出去也是一片壮观风景!
17m凌空巴比伦花园社区,整个社区都被抬高到17米的高空,当属“天空之城”保利·光合跃城TOD,带来了0m公园-10m街区-17m住区的三度连接空间,用多层次交通串联多重业态,近乎在闵行主城核心又造了一个微缩立体城市!
这样的设计无疑是给上海带来了全新的独特居住体验!1、精致烟火气息触手可及,做城市聚光灯下的主角!项目把极具精致感的丰盛烟火气带到了10m标高的天空舞台,规划了悬浮街区、高线公园、超大阶梯式的归家门户、约3万方的焕光体育公园。业主下楼就可以享受充满活力感,时髦感,精致感的生活氛围。
首先日常出入车辆没办法进入17米住宅标地,社区实现全人车分流,更大程度上维护了社区的环境和老人小孩的安全!
其次,项目所有后勤电力系统,包含生活垃圾,社区配电室等均布局在10m标高的夹层,采用错峰清运,人污完全分离!最后,让渡更多空间打造社区景观,布局“一廊两境三轴九景“通过星级酒店式尊享归家礼遇及快慢随心的归家体系,为业主打造更纯粹舒适的尊贵居住体验。加上标高17m的凌空特质,远远望去犹如巴比伦空中花园悬浮于城市天际线、凌空观景视野,会当凌绝顶,一览众山小!
项目住宅被抬升到了17米标高的区域,凌空感十足,拥有多维立体的景观视野,将“会当凌绝顶,一览众山小“的豪迈气质诠释的淋漓尽致!
先看车行,项目设计了2条主车行天桥,3个辅车行匝道,将整座大城的交通底盘构建了起来,确保从车库到城市干道区间的行车通畅。
再看人行,项目打造了1条最美归家路,从地铁站出站至跃城,保利特地设置了一条休闲归家路径,通过曲径绿荫、露营草坪、邻里中心、滑板公园等场景,形成了PARK TOD的归家场景体验!
在10-17米的归家动线米长的影院式超宽剧目大台阶,未来也将会是人流交汇之处,人群聚焦于这幅巨幕舞台上,结合光合里街区,打造剧场般的空中生活体验。
在一些细节之处,还设置了诸如非机动车/网约车停车区/快递收取区与入户区。又比如实现人污分离,垃圾处理处设置于10米车库中,规避17米居住层等。
全屋新风+全屋地暖+日立(或同等品牌)中央空调,三大件全部上“硬货”;
入户门搭配五合一智能锁,能够正常的使用人脸、密码、钥匙、刷卡、指纹多种开启方式;踏进家门,玄关上方的感应筒灯会自动亮起,告别回家摸黑;超大玄关收纳空间,纳藏家里的琐琐碎碎;电视机的背景墙采用仿石岩板和纯铜材质组合,细节之处彰显奢华品质;餐客厅踢脚线和厨房门框均为金属材质,开关面板全部定制同色系,把房屋美学做到极致!
项目采用Well集和社区,通过规划健康高效空间、健康便捷服务、健康安全科技三大维度,将健康智能科技植入生活。
健康高效空间:电梯采用纳米水离子杀菌技术,有效祛除细菌活性,遏制电梯空间传播风险。室内智能新风、净水升级、抗菌地漏打造24小时健康微气候;健康便捷服务:36.8°物业健康升级服务,物业人员持健康证上岗,让业主放心。和院优品商城为业主提供多品类多样化产品,满足业主日常需求。
健康安全科技:除了更高速的互联网络,还能实现无接触归家:楼栋刷脸通行、智能电动门无接触感应开门,安全感满满!运用超低能耗绿色建筑利用建筑规划设计和技术方法,降低供暖、空调、照明、生活热水、电梯等建筑能耗,并通过合理建筑布局,为空间提供充足的自然采光和通风。
当下很多连廊房都被购房者“吐槽”,私密性、舒适度大打折扣!而该项目无连廊设计(部分),再加上南北通透的户型设计,宜居属性暴增!此次加推279套建面约102-143㎡3-4房。除了业态本身的不可复制性,户型的设计水准也堪称大师级别!
格局上,该户型是市场备受欢迎的三开间朝南+动静分区经典款户型。尺度感更为出挑:主卧大套房贯穿南北,自带衣帽间+卫生间+飘窗,
一脉徐汇:地段本就优于闵行下游板块,还把通勤效率拉满。15号线个红绿灯上中环!
TOD综合体:百万方公园TOD作为价值底盘,教育、商业、产业能级皆是高配!
央国企开发:央企国企联袂打造,品牌实力让人信服!大城生活已(部分)实景呈现,买得放心买得安心!
自驾的话,项目紧贴虹梅路高架,3个红绿灯即上中环!凭借虹梅路高架的优势,项目其实和华泾、梅陇、七宝处于同一价值环线。如今梅陇、华泾的新房单价都在8万左右,而保利·光合跃城,距离梅陇华泾仅4站地铁,自驾通勤效率与前者相差无几,100㎡户型几乎能节省近300万,性价比不言而喻!
闵行作为上海南部科创中心核心区,与张江、漕河泾三足鼎立,共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心,现如今已有大量高精尖产业在此孵化。大零号湾、马桥AI创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。
除此之外,5大科创中心、12大科创园、以及超过3000家企业在这里聚集,这中间还包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业将在这里汇聚。产业兴则城市兴,产业聚则人才聚!出色的产业加上便捷的交通,将为板块带来大量高品质人才,到2035年,板块规划非流动人口将约80.3万人!将加速闵行新中心的形成!
其涵盖7大复合业态,集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态于一体的复合业态。在这样的领域,保利光合TOD项目独一份!
将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合,打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区!还有盖上约10000㎡悬浮街区,不单单是一片社区花园,未来更将集合社区内的多项公共服务配套,打造出滨水餐厅、艺术空间等多种业态。
项目将公园及天然水系引入社区,约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地,以约20万方滨水双公园,构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。如今保利TOD的公园部分已经实景呈现,俨然成为南上海的网红打卡点。
除了商业和公园聚集人气,项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业,吸纳大量高精尖人群,带动片区发展能级!
闵行本就是教育强区,项目内还拥有优质的教育用地(规划为幼儿园和小学),项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议,未来将引入多元丰富的优质教育资源。未来优质学校就在家门口,不用早起赶路,可以睡到自然醒。免责声明: 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。
这些配套使得整个社区直接涵盖了所有全景生活内容,让社区不再是冰冷的建筑,而是一个有温度的城市生活圈。
使其成为难得且唯一的生态之城!纵览上海TOD项目,有着如此丰富的业态,非保利光合TOD项目莫属。
低密土地往往代表了臻稀和高溢价!这从联动价就能体现,比如徐泾容积率1.2的宅地和奉贤新城容积率1.2的宅地,比起板块其他新房,联动价至少高5千/㎡!
· 有着更长的日照时间· 有更大的楼栋间距· 更好的景观视野· 小区公共活动空间以及路面更宽阔
而保利光合跃城·凌云的容积率仅约1.13,这就决定了保利光合跃城·凌云将会成为沪上“绝版”的低密住宅珍品!是妥妥的低密墅级社区!
单价仅约5.48万/㎡起,总价更约500万级!更低价换取更舒适的低密生活,也是因为有着低密指标,保利光合跃城·凌云摒弃了市面上传统的高低配设计!
约35-70米超宽楼间距得益于超低容积率,项目全部打造11-13F低密纯洋房,楼间距错开约35-70米的距离,不仅采光通风优秀,推窗望出去也是一片壮观风景!
17m凌空巴比伦花园社区,整个社区都被抬高到17米的高空,当属“天空之城”保利·光合跃城TOD,带来了0m公园-10m街区-17m住区的三度连接空间,用多层次交通串联多重业态,近乎在闵行主城核心又造了一个微缩立体城市!
这样的设计无疑是给上海带来了全新的独特居住体验!1、精致烟火气息触手可及,做城市聚光灯下的主角!
项目把极具精致感的丰盛烟火气带到了10m标高的天空舞台,规划了悬浮街区、高线公园、超大阶梯式的归家门户、约3万方的焕光体育公园。业主下楼就可以享受充满活力感,时髦感,精致感的生活氛围。
其次,项目所有后勤电力系统,包含生活垃圾,社区配电室等均布局在10m标高的夹层,采用错峰清运,人污完全分离!最后,让渡更多空间打造社区景观,布局“一廊两境三轴九景“通过星级酒店式尊享归家礼遇及快慢随心的归家体系,为业主打造更纯粹舒适的尊贵居住体验。加上标高17m的凌空特质,远远望去犹如巴比伦空中花园悬浮于城市天际线、凌空观景视野,会当凌绝顶,一览众山小!项目住宅被抬升到了17米标高的区域,凌空感十足,拥有多维立体的景观视野,将“会当凌绝顶,一览众山小“的豪迈气质诠释的淋漓尽致!
先看车行,项目设计了2条主车行天桥,3个辅车行匝道,将整座大城的交通底盘构建了起来,确保从车库到城市干道区间的行车通畅。
再看人行,项目打造了1条最美归家路,从地铁站出站至跃城,保利特地设置了一条休闲归家路径,通过曲径绿荫、露营草坪、邻里中心、滑板公园等场景,形成了PARK TOD的归家场景体验!
在10-17米的归家动线米长的影院式超宽剧目大台阶,未来也将会是人流交汇之处,人群聚焦于这幅巨幕舞台上,结合光合里街区,打造剧场般的空中生活体验。
在一些细节之处,还设置了诸如非机动车/网约车停车区/快递收取区与入户区。又比如实现人污分离,垃圾处理处设置于10米车库中,规避17米居住层等。
全屋新风+全屋地暖+日立(或同等品牌)中央空调,三大件全部上“硬货”;
更有厨房方太(或同等品牌)三件套(灶具、抽油烟机、洗碗机)、唯宝(或同等品牌)一体式智能马桶(主卫)、高仪(或同等品牌)水龙头等!
入户门搭配五合一智能锁,能够正常的使用人脸、密码、钥匙、刷卡、指纹多种开启方式;踏进家门,玄关上方的感应筒灯会自动亮起,告别回家摸黑;超大玄关收纳空间,纳藏家里的琐琐碎碎;电视机的背景墙采用仿石岩板和纯铜材质组合,细节之处彰显奢华品质;餐客厅踢脚线和厨房门框均为金属材质,开关面板全部定制同色系,把房屋美学做到极致!
项目采用Well集和社区,通过规划健康高效空间、健康便捷服务、健康安全科技三大维度,将健康智能科技植入生活。
健康高效空间:电梯采用纳米水离子杀菌技术,有效祛除细菌活性,遏制电梯空间传播风险。室内智能新风、净水升级、抗菌地漏打造24小时健康微气候;
四房的功能性匹配愈来愈多的二胎和三代同堂家庭格局上做到了南北通透+三开间朝南,采光和通透性俱佳!更令人惊艳的是该户型的无敌视野,一览城市、湖景、街区、公园全能景观
一脉徐汇:地段本就优于闵行下游板块,还把通勤效率拉满。15号线个红绿灯上中环!
TOD综合体:百万方公园TOD作为价值底盘,教育、商业、产业能级皆是高配!
凌空墅级洋房:容积率1.13凌空墅级洋房,让传说中的巴比伦空中花园走进现实!还有媲美10万+豪宅的精奢装修和一整套光合生活体系加持!
央国企开发:央企国企联袂打造,品牌实力让人信服!大城生活已(部分)实景呈现,买得放心买得安心!
这样全维度改善的神盘,此次却爆出了单价约5.48万/㎡的劲爆价,对比5.8-6.2万的闵行下游项目,性价比一阅便反映出来了!